1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
所沢市
56.5万円/㎡
前年比-5.8%
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フォーラスタワー所沢
埼玉県所沢市元町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩12分
2000年築 / 31階建 / 348戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
6,076万円
79.3万円/㎡
4,905
5,686
6,466
7,247
AI査定結果
推定相場価格
6,076万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,686万円〜6,466万円
74.2万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
フォーラスタワー所沢
5,980万円（78.0万円/㎡）/ 30階 / 76.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は60.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 5,980万円 | 78.0万円 | 30階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 5,800万円 | 73.3万円 | 31階 | 79.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/31 | 5,280万円 | 57.2万円 | 26階 | 92.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 4,400万円 | 57.4万円 | 30階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 63.0万円 | 29階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 4,780万円 | 64.5万円 | 14階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 4,680万円 | 65.8万円 | 29階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 4,280万円 | 54.6万円 | 4階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,480万円 | 45.4万円 | 2階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 65.2万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 4,780万円 | 66.6万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 69.4万円 | 28階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 4,880万円 | 68.0万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 5,180万円 | 72.1万円 | 28階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,980万円 | 69.4万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 4,980万円 | 68.7万円 | 16階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,180万円 | 72.1万円 | 30階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 5,180万円 | 72.1万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,180万円 | 54.5万円 | 18階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,700万円 | 51.5万円 | 28階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 6,000万円 | 75.8万円 | 31階 | 79.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 58.1万円 | 14階 | 68.47㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2024/05/06 | 3,980万円 | 49.8万円 | 23階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,980万円 | 69.4万円 | 31階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,190万円 | 47.3万円 | 6階 | 67.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,150万円 | 51.9万円 | 23階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,880万円 | 63.7万円 | 31階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 48.5万円 | 12階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 61.0万円 | 14階 | 68.47㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 3,290万円 | 48.8万円 | 6階 | 67.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 48.3万円 | 11階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 49.7万円 | 11階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 50.3万円 | 6階 | 67.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | フォーラスタワー所沢 所沢市元町 | 所沢駅12分 | 5,980万円 | 78.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 30階 / 31階建 | 南 | 2000年 | 348戸 | RC |
| 2026/04/14 | 所沢スカイライズタワー 所沢市御幸町 | 所沢駅7分 | 4,899万円 | 77.3万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 31階 / 31階建 | 西 | 1997年 | 300戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、所沢市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は所沢市の平均と比較して38.1%割高です。
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西武池袋線 / 所沢駅 徒歩 7分
1997年築 / 31階建 / 300戸 / RC造
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